Недострой: зимовка

Главная » Архив статей » Недострой: зимовка

Недострой: зимовка

Эксперты строительного дела рекомендуют коттеджи и дачи отстраивать в течение одного сезона, или хотя бы до наступления холодов и сырой погоды. Если домик не закончен, то законы физики и химии из школьного курса обещают, если и не разрушить строение до основания, то порядочно усомниться в прочности стройматериалов, а заодно и потрепать вам нервы по весне. Во избежание таких вполне предсказуемых сюрпризов утепляем, укрываем и всячески защищаем скелет жилища.

Доверяться рекламным этикеткам на стройматериалах, будь то бетон или цемент с приставкой «супер» в данном вопросе, лучше не стоит – природа свое всегда возьмет. Резкие перепады температур, повышенная влажность, метели и прочие прелести русской зимы из года в год утирают нос, причем «одной левой», любым незавершенным и не по-уму упакованным стройплощадкам. Поэтому, их нужно как следует закрывать, укутывать, защищать. Дом, как гриб – растет из земли, поэтому начнем рассказ с фундамента, а там сами решите, согласно предлагаемой нами инструкции, до какого сегмента уже дорос ваш жилищный вопрос.

Строить защиту жилищного полуфабриката начинаем с фундамента. Для этого в магазине стройматериалов находим гидроизоляцию, типа рубероид или толь, покупаем ее в достаточном для конкретного фундамента объеме. Далее доставляем материал к незаконченному объекту и производим «магические пассы» согласно инструкции, а именно - гидроизолируем «объект».

Если есть стены, а кровля только намечена, но еще не сделана, то верхнюю часть строения необходимо укрыть все тем же рубероидом, так как этот материал доступный, дешевый, и что самое главное, идеально подходит как раз для таких целей. Однако, если строительные работы после сезона холодной и сырой погоды не возобновятся, то рубероид следует заменить, так как он теряет свои водостойкие качества и начинает гнить. Достойной ему альтернативой выступают битумные и битумно-полимерные рулонные материалы, которые стоят дороже, но и служат дольше.

Другой вариант незаконченности дома: стоят стены и готова кровля. Вот в этом случае тщательно «пеленать» такую конструкцию однозначно не стоит – сгниет все изнутри, так как герметично запакованная конструкция от влаги, увы, защищена не будет, а влага, попавшая внутрь, будет искать выхода и, не найдя его, будет оседать на стенах, буквально вгрызаясь в них. Таким образом, поздороваемся с парниковым эффектом, на почве которого произрастет грибок, а ему по зубам все - и дерево, и кирпич, и бетон. Результатом будут сгнившее дерево и раскрошенная кладка.

Во избежание строительного триллера описанных масштабов следует непосредственно перед началом консервации недостроя раскрыть настежь все окна и двери, и основательно проветрить все помещения. Далее двери-окна закрываются и завешиваются все тем же рубероидом, при этом закупоривать и всячески затыкать в них щели не надо. Какая-никакая вентиляция в доме быть все-таки должна, а что может быть в противном случае уже написано выше. Чтобы подстраховаться от грибков и плесени, кирпич и прочие твердые материалы можно обработать специальным раствором, который продается в каждом строительном павильоне.

Также «черным юмором» может оказаться скапливание воды в нижней части недостроя. Чтобы он не случился, в верхней доле фундамента проделываются отверстия, так называемые «отдушники». Еще важным моментом в построении «круговой обороны» будет обеспечение максимально возможной защиты наружных стен от осадков. Для этого стоит максимально удлинить скаты крыши, что также будет полезно и для законченного дома.

Совсем другое дело деревянные недостройки – один рубероид в таких случаях, что мертвому припарки. Дерево важно на зиму обработать и пропитать специализированными средствами защиты от огня, влаги и гниения. Огнезащита, как правило, рассчитана на пару лет, пропитка против жучков и прочего «биоактива» будет работать до пяти сезонов. Еще для подобных целей достойно трудится антисептическая грунтовка, хорошо защищающая дерево от плесени, гнили и ультрафиолета. В случае, если дерево уже стало подгнивать, то перед антисептической обработкой, его поверхность стоит обработать сильными специализированными химикатами.

А бывает и такое, что стройматериал к объекту подвезен, но, увы, по понятным только вам причинам, реализованным так и не оказался. Здесь Соломоновым решением будет вывезти материалы на какой-нибудь крытый склад, чтобы он там перезимовал, а по весне забрать. В противном случае рискуете сыграть в русскую рулетку с местными похитителями – романтики широких дорог могут тупо вынести все ваше добро с участка. Если вы все же верите окрестным жителям, и оставляете заготовки «ночевать» до весны, то деревянный брус, доски и т.п. нужно обработать антисептиком, и затем укладывать на прожилки под навес или в помещение с хорошей вентиляцией. Камень, бетон и кирпич в таком случае складывайте на деревянные поддоны и надежно закрывайте рубероидом или толем.

При любой консервации недостроенного дома ни в коем случае не стоит забывать про гидроизоляцию и химобработку, в противном случае все ваши старания-укрывания станут лишь впустую потраченными временем и финансами.

О. Панов.

Строительные материалы